121 Rue VANIER · Saint-Constant
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 150,5 m² · constr. 1992 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 518 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972730130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
67035972730130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 384 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 858 750 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 872 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 892 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 316 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 756 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 453 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 785 424 $ Poids 68 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 622 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 272 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 656 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 751 m · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −36 175 $ | 743 185 $ Poids 62 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 784 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 662 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 705 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 140 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 723 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 513 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 846 354 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 738 249 $ Poids 56 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 873 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 556 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 198 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 850 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 907 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.