269 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 213,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 251,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 603 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972733235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
67035972733235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 823 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 972 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 815 269 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 799 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 850 769 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 670 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 196 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 788 121 $ Poids 55 % |
| 4 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 939 414 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 256 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 773 629 $ Poids 46 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 784 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 005 626 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −68 697 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 208 956 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 290 289 $ Poids 44 % |
| 9 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 681 328 $ Poids 43 % |
| 10 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 489 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 839 944 $ Poids 42 % |
| 11 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 750 596 $ Poids 41 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 807 837 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.