267 Rue SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 102,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972733585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
67035972733585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 195 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 831 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 324 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 671 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 485 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 617 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 459 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 681 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 427 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 657 963 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 488 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 597 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 215 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 545 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 716 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 830 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 550 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 903 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 956 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 607 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 968 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 595 288 $ Poids 63 % |
| 12 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 798 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 487 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.