192 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 154,9 m² · constr. 1987 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 594 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972733678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
67035972733678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 765 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 666 921 $ Poids 66 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 689 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 851 714 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 309 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 715 820 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 649 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 749 775 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 733 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 836 510 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 681 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 779 005 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 649 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 586 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 682 239 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 478 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 695 958 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −54 262 $ | 735 347 $ Poids 47 % |
| 11 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 729 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 302 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 676 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.