30 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 484 $/m² · 93,5 m² · constr. 1988 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 397 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972734326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
67035972734326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 564 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 575 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 333 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 692 951 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 301 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 804 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 345 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 622 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 543 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 637 041 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 559 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 660 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 429 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 649 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 393 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 659 402 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, Croissant de Verchères, Saint-Constant 2025-05-26 · 287 m · Vendu 652 100 $ (6 765 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 273 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 697 304 $ Poids 64 % |
| 10 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 428 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 761 415 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 575 167 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 684 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +31 926 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.