193 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 110,1 m² · constr. 1987 · terrain 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 476 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972734363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
67035972734363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 270 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 869 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 402 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 701 107 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 644 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 307 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 764 464 $ Poids 75 % |
| 5 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 419 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 043 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 295 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 271 $ Poids 67 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 927 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 199 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 916 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 574 491 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 881 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 283 $ Poids 66 % |
| 10 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 534 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 710 367 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 512 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 685 899 $ Poids 59 % |
| 12 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 857 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 581 352 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.