26 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 162,4 m² · constr. 1988 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 512 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972734645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
67035972734645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 78 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 802 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 684 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 692 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 701 502 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 385 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 734 991 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 800 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 858 773 $ Poids 60 % |
| 5 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 717 217 $ Poids 53 % |
| 6 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 371 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 694 103 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 728 117 $ Poids 48 % |
| 8 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 763 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +80 619 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 878 051 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 725 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +46 565 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 772 151 $ Poids 47 % |
| 10 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 749 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 801 344 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −50 645 $ | 756 435 $ Poids 42 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 877 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −56 746 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 876 357 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.