24 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 534 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972734865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
67035972734865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 671 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 741 060 $ Poids 81 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 821 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 715 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 730 552 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 785 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 904 251 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 379 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 773 993 $ Poids 55 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 895 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −21 884 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 911 218 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 760 626 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −15 $ · Ajust. âge −520 $ | 56 080 $ Poids 46 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 809 $ Poids 42 % |
| 10 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 823 651 $ Poids 41 % |
| 11 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 611 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 799 968 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 965 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −60 694 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 775 785 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.