57 Rue MONGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
750 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 190,9 m² · constr. 1986 · terrain 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 584 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972735673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
584 600 $
ID provincial
67035972735673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 741 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 753 096 $ Poids 74 % |
| 2 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 450 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 741 497 $ Poids 60 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 852 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 749 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 930 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 948 880 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 784 302 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 870 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +52 310 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 919 593 $ Poids 48 % |
| 7 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 682 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 809 513 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 466 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +62 052 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 788 150 $ Poids 40 % |
| 9 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 775 381 $ Poids 40 % |
| 10 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 56 964 $ Poids 39 % |
| 11 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 643 572 $ Poids 36 % |
| 12 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 479 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.