15 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 6 443 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 492 300 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972735758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
67035972735758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 421 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 813 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 504 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 656 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 623 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 667 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 598 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 583 808 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 633 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 644 546 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 443 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 710 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 603 930 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, Croissant de Verchères, Saint-Constant 2025-05-26 · 388 m · Vendu 652 100 $ (6 765 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 273 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −16 302 $ | 705 232 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 454 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 669 121 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 582 216 $ Poids 59 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 594 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 722 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.