10 Rue MONGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 210,3 m² · constr. 1987 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 719 800 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972736704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
719 800 $
ID provincial
67035972736704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 825 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 810 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 188 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 797 013 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 961 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 083 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 863 706 $ Poids 46 % |
| 4 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 552 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 781 904 $ Poids 44 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 998 246 $ Poids 41 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 923 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 902 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 794 002 $ Poids 38 % |
| 7 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 784 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 848 766 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −77 284 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 200 369 $ Poids 35 % |
| 9 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 288 179 $ Poids 34 % |
| 10 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 952 437 $ Poids 33 % |
| 11 | 4, Rue Vinet, Saint-Constant 2024-09-06 · 439 m · Vendu 635 000 $ (3 217 $/m²) 197,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 774 332 $ Poids 33 % |
| 12 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 676 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.