9 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 93,4 m² · constr. 1987 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972736923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67035972736923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 621 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 572 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 493 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 689 449 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 473 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 800 102 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 657 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 656 714 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 676 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 633 767 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 489 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 656 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 543 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 646 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, Croissant de Verchères, Saint-Constant 2025-05-26 · 436 m · Vendu 652 100 $ (6 765 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 273 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 693 706 $ Poids 61 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 571 950 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 710 594 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 637 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 589 575 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 839 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 656 647 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.