7 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 133,5 m² · constr. 1986 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 538 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972736984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
67035972736984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 584 $ Poids 73 % |
| 2 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 942 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 784 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 646 547 $ Poids 56 % |
| 4 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 911 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 721 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 926 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 999 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 715 738 $ Poids 49 % |
| 7 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 911 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 692 601 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 793 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 638 361 $ Poids 46 % |
| 9 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 654 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 711 387 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 901 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 796 304 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 649 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.