27 Rue MONGEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 535 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
67035972737151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 440 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 706 484 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 485 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 640 429 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 571 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 584 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 342 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 867 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 631 208 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 525 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 795 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 550 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 006 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 909 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 854 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 673 762 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 608 377 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 653 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 690 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 065 $ Poids 60 % |
| 12 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.