14 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 105,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035972737389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 380 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 567 289 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 626 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 849 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 713 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 684 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 513 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 664 550 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 924 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 630 175 $ Poids 65 % |
| 8 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 647 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 579 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 748 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 874 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 322 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 550 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 609 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 824 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 694 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.