16 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 459 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
67035972737558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 553 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 579 490 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 374 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 540 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 623 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 808 000 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 455 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 765 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 578 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 703 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 027 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 652 347 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 581 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 625 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 651 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 696 122 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 451 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 669 571 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 813 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 662 818 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 838 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 639 698 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.