15 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 105,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 452 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737773100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
67035972737773100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 569 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 846 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 642 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 682 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 859 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 627 796 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 604 211 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 452 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 661 997 $ Poids 68 % |
| 6 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 507 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −20 748 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 746 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 625 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 796 275 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 752 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 692 501 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 515 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 607 545 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 819 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 592 584 $ Poids 60 % |
| 11 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 777 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 668 577 $ Poids 59 % |
| 12 | 78, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-02-02 · 969 m · Vendu 510 000 $ (5 090 $/m²) 100,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 552 581 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.