20 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 493 200 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
67035972737887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 67 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 364 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 568 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 618 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 851 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 683 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 686 730 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 500 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −31 881 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 665 188 $ Poids 73 % |
| 5 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 241 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 906 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 631 387 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 546 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 749 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 834 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 595 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 593 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 608 211 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 668 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 800 722 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 490 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 605 103 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Ménard, Saint-Constant 2025-09-19 · 780 m · Vendu 690 000 $ (6 101 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 727 420 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.