17 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
689 500 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 114,2 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972737942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
67035972737942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 448 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 690 400 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 567 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 886 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 632 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 714 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 803 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 617 220 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 497 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 777 551 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 854 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 657 044 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 393 $ Poids 69 % |
| 8 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 633 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +38 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 430 $ Poids 57 % |
| 9 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 516 113 $ Poids 54 % |
| 10 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 592 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 668 478 $ Poids 52 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 800 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.