26 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 109,9 m² · constr. 1988 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 478 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972739454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
67035972739454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 214 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 690 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 276 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 655 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 582 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 353 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 366 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 349 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +896 $ | 97 123 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 783 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 872 982 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 670 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 681 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 350 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 635 573 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 859 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 848 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 494 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +1 116 $ | 252 798 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, Mondat, Saint-Constant 2025-07-11 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 041 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 583 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 721 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 767 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.