24 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 138,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972739516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
67035972739516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 573 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 681 751 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 738 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 586 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 808 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 686 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 755 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 622 818 $ Poids 55 % |
| 7 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 230 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +73 387 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 764 420 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 682 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 369 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 405 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 797 711 $ Poids 47 % |
| 11 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 813 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 723 210 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 926 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +59 258 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 739 042 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.