22 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
733 500 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 172 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 576 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972739568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
67035972739568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 82 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 148 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 821 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 810 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 109 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 713 940 $ Poids 57 % |
| 4 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 559 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 832 $ Poids 56 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 706 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 705 492 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 898 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 673 279 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 908 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 748 394 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 942 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 191 600 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 873 822 $ Poids 39 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 900 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 614 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.