20 Rue MAILHOT · Saint-Constant
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 82,3 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972739629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
67035972739629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 35 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 189 m · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 497 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 238 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 614 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 401 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 366 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 144 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 591 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 772 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 574 375 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 209 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 529 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 355 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 587 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 655 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 563 268 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-07-07 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 903 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 296 $ Poids 68 % |
| 11 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 840 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 611 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 226 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 598 976 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.