6 Croissant VERCHERES · Saint-Constant
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 207,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 019,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 682 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972741217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
67035972741217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 93 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 826 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 835 708 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 523 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 805 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 964 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 633 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 876 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 203 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 789 798 $ Poids 52 % |
| 6 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 797 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 255 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 990 358 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 829 411 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 671 169 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 395 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 857 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 744 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 791 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 786 891 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 677 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.