1 Rue VINET · Saint-Constant
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 579 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972742815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
67035972742815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 492 m · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 721 $ Poids 90 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 822 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 721 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 567 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 906 447 $ Poids 68 % |
| 4 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 939 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 762 744 $ Poids 63 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 881 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 917 835 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 184 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −780 $ | 56 203 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 795 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 795 $ Poids 48 % |
| 9 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 472 855 $ Poids 48 % |
| 10 | 61, rue Toupin, Saint-Constant 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 772 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 797 888 $ Poids 44 % |
| 11 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 496 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 801 214 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 193 858 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.