190 Croissant SAINTE-CATHERINE · Saint-Constant
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 5 642 $/m² · 147,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 730 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972743016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
67035972743016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 663 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 834 023 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 649 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 764 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 628 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 735 100 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 288 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 703 859 $ Poids 54 % |
| 5 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 793 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 650 176 $ Poids 53 % |
| 7 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 120 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 919 $ Poids 47 % |
| 8 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 699 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −52 552 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 822 931 $ Poids 47 % |
| 10 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −50 645 $ | 721 960 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 879 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 981 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 685 831 $ Poids 46 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 682 962 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.