29 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 148,2 m² · constr. 1987 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 474 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972744289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
67035972744289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 782 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 831 783 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 754 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 762 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 34, rue Vallières, Saint-Constant 2025-07-23 · 752 m · Vendu 720 000 $ (5 007 $/m²) 143,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 733 002 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 415 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 701 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 876 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 651 552 $ Poids 51 % |
| 6 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 051 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 801 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −51 099 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 820 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 345 139 $ Poids 43 % |
| 9 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 901 $ Poids 42 % |
| 10 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 965 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 687 503 $ Poids 42 % |
| 11 | 38, rue Turcot, Saint-Constant 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 723 500 $ (4 659 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 041 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −54 262 $ | 719 740 $ Poids 41 % |
| 12 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 680 450 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.