29 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 109,1 m² · constr. 1987 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 459 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972744893500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
67035972744893500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 562 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 641 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 870 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 571 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 806 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 505 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 439 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 707 154 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 465 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 682 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 900 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 921 $ Poids 62 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 370 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 888 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 619 326 $ Poids 57 % |
| 9 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 684 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 577 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 849 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 514 338 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 988 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 578 566 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 839 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 199 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.