18 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 110,2 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 491 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67035972745030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 426 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 837 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 634 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 648 377 $ Poids 82 % |
| 3 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 909 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 962 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 577 601 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 546 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 713 776 $ Poids 62 % |
| 6 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 482 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 555 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 689 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 638 313 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 953 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 581 630 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 999 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 625 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 660 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 586 065 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-05-14 · 745 m · Vendu 566 000 $ (5 500 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 580 056 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.