14 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 448 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
67035972745133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 450 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 655 642 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 567 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 666 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 582 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 642 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 402 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 699 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 580 701 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 593 037 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 720 627 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 603 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 883 741 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 544 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 598 304 $ Poids 54 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 957 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 291 094 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 746 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 666 935 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.