10 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 468 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
67035972745247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 476 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 657 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 589 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 667 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 611 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 644 381 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 435 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 701 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 582 210 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 697 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 605 097 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 722 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 594 556 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 885 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 571 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 599 810 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 975 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 291 817 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 719 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 704 691 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.