8 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 461 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
67035972745298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 489 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 707 037 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 712 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 650 177 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 425 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 567 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 969 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 511 159 $ Poids 61 % |
| 5 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 579 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 601 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 716 150 $ Poids 57 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 292 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 586 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 625 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 691 518 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 640 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 744 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 587 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 579 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.