17 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 98,7 m² · constr. 1984 · terrain 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 513 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
67035972745619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 653 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 592 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 664 479 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 625 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 641 424 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 718 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 600 945 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 999 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 579 198 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 591 178 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 882 084 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 970 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 290 552 $ Poids 51 % |
| 9 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 583 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 597 474 $ Poids 50 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 536 297 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 631 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 639 279 $ Poids 49 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.