24 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 117 m² · constr. 1984 · terrain 541,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 439 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972745840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
67035972745840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 633 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 655 578 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 514 868 $ Poids 65 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 941 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 583 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 600 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 777 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 199 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 690 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 590 993 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 737 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 740 569 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 903 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 663 754 $ Poids 53 % |
| 9 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 722 $ Poids 53 % |
| 10 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 789 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −54 440 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 726 892 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 505 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +67 148 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 723 273 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 953 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 646 770 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.