2 Rue MOQUIN · Saint-Constant
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 464 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972746453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67035972746453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
603 823 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 491 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 819 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 530 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 661 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 637 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 672 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 590 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 587 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 669 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 648 757 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 501 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 706 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 760 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 608 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 586 338 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 598 481 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (6 920 $/m²) 96,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 727 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 891 842 $ Poids 51 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.