25 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 125 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972747580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
67035972747580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-17 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 596 422 $ Poids 77 % |
| 2 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 696 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 834 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 689 286 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 622 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 992 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 762 766 $ Poids 56 % |
| 6 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 980 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 299 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 565 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 622 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 931 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 598 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 822 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 750 196 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 869 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 620 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 916 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 774 871 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 539 372 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 950 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 703 879 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.