30 Rue MAURICE · Saint-Constant
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972747745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67035972747745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 614 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 857 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 640 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 691 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 489 m · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie −36 764 $ · Ajust. âge −3 415 $ | 670 550 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 880 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 636 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Vézina, Saint-Constant 2025-09-08 · 497 m · Vendu 715 000 $ (6 384 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 755 271 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 738 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 700 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 61, rue Morin, Saint-Constant 2025-09-08 · 711 m · Vendu 725 000 $ (7 018 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 805 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 592 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 806 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 672 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +48 587 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 615 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 784 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 676 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 625 858 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 613 189 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.