29 Rue MARCOTTE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 420 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972748155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
67035972748155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 570 970 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 640 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 541 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 601 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 786 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 571 971 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 618 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 618 103 $ Poids 74 % |
| 6 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 662 544 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Vinet, Saint-Constant 2025-12-08 · 716 m · Vendu 630 000 $ (7 023 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 688 737 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Viens, Saint-Constant 2026-02-20 · 687 m · Vendu 587 000 $ (6 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 655 249 $ Poids 68 % |
| 9 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 850 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 656 267 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 696 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 311 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 799 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 535 357 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +37 667 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 633 686 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.