10 Rue MARTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 451 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972749346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
67035972749346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 396 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −448 $ | 90 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 260 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 609 460 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 358 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 876 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 729 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 630 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 549 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 541 367 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 569 $ Poids 75 % |
| 7 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 805 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 809 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 81, rue du Macon, Saint-Constant 2025-09-17 · 442 m · Vendu 223 281 $ (2 172 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 690 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 236 199 $ Poids 70 % |
| 9 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 742 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 282 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Viens, Saint-Constant 2026-06-26 · 849 m · Vendu 680 000 $ (6 589 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 653 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 852 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 872 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 580 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.