6 Rue MARTIN · Saint-Constant
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 93,8 m² · constr. 1984 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 447 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972749565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
67035972749565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 405 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −896 $ | 87 799 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Moquin, Saint-Constant 2026-05-29 · 354 m · Vendu 540 000 $ (6 040 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 557 398 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 253 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 594 516 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 706 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 614 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue Monbleau, Saint-Constant 2026-04-20 · 697 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 373 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Marotte, Saint-Constant 2026-04-21 · 750 m · Vendu 545 000 $ (6 035 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 566 788 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Moquin, Saint-Constant 2026-01-27 · 651 m · Vendu 535 000 $ (6 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 595 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Valois, Saint-Constant 2026-06-22 · 858 m · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 565 313 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 707 m · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 611 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Mondat, Saint-Constant 2025-09-30 · 560 m · Vendu 590 000 $ (6 652 $/m²) 88,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 655 732 $ Poids 67 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 548 m · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 528 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Vinet, Saint-Constant 2026-07-20 · 805 m · Vendu 858 000 $ (8 314 $/m²) 103,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 788 894 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.