17 Rue VIENS · Saint-Constant
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 188,3 m² · constr. 1989 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 605 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972750787200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
67035972750787200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 89 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −37 187 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 791 292 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, rue Vanier, Saint-Constant 2025-10-09 · 358 m · Vendu 820 000 $ (4 843 $/m²) 169,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 925 596 $ Poids 66 % |
| 3 | 74, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-06-11 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 781 063 $ Poids 65 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 888 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 743 537 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 198 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 941 m · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 57 360 $ Poids 55 % |
| 7 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 929 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 263 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, rue Tougas, Saint-Constant 2026-04-09 · 963 m · Vendu 990 000 $ (4 674 $/m²) 211,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −54 922 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 910 920 $ Poids 50 % |
| 10 | 185, rue Vanier, Saint-Constant 2025-02-06 · 473 m · Vendu 708 000 $ (3 682 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 410 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 815 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Tougas, Saint-Constant 2025-06-17 · 930 m · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 720 313 $ Poids 47 % |
| 12 | 291, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 545 $/m²) 198 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 824 493 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.