35 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 118,7 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 518 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972753309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
67035972753309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 528 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 677 028 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 755 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 530 654 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 824 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 602 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 666 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 739 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 605 312 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 786 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 684 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 617 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 610 375 $ Poids 59 % |
| 8 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 624 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 763 497 $ Poids 59 % |
| 9 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 675 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −49 383 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 752 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 531 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue Versailles, Saint-Constant 2025-03-12 · 611 m · Vendu 477 000 $ (3 992 $/m²) 119,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 522 600 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 846 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 593 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 667 185 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.