41 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 97,2 m² · constr. 1986 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 524 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972753807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
67035972753807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 348 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 665 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 402 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 642 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 783 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 580 502 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 796 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 592 721 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 518 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 603 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 886 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 883 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 728 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 291 058 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 355 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 598 329 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 721 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 703 206 $ Poids 56 % |
| 10 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 797 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −32 245 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 538 097 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 564 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 702 870 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 595 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −32 972 $ | 667 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.