22 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 111,9 m² · constr. 1984 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 487 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
67035972754413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 570 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 640 352 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 788 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 503 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 862 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 622 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 418 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +50 762 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 706 888 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 864 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 631 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 462 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 682 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 292 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 846 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 619 031 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 814 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 650 097 $ Poids 53 % |
| 10 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 297 079 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 483 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 586 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 657 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 578 222 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.