26 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 960 $/m² · 81 m² · constr. 1985 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 399 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754744600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
67035972754744600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 36 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 659 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 606 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 780 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −15 662 $ | 642 668 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 422 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 546 880 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 468 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −43 392 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 589 133 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 412 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −48 513 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 610 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 785 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −9 362 $ | 266 296 $ Poids 46 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 916 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 811 917 $ Poids 46 % |
| 8 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 838 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 596 710 $ Poids 45 % |
| 9 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 822 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −47 075 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 528 702 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 630 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Verdun, Saint-Constant 2025-04-23 · 869 m · Vendu 617 000 $ (6 788 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 066 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 640 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Lord, Saint-Constant 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 594 $/m²) 83,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 851 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 571 967 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.