28 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
67035972754806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 425 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 654 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 484 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 632 059 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 826 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 570 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 582 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 917 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 869 530 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 795 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 286 214 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 599 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 591 989 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 438 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 588 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 791 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 691 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 676 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +39 730 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 655 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 642 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 691 586 $ Poids 53 % |
| 12 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 505 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 630 267 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.