30 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 110,2 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
67035972754867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 615 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 635 277 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 810 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 500 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 894 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 566 201 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 438 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 701 426 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 859 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 113 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 500 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +47 762 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 677 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 830 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 613 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 482 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 827 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 645 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 176, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-06-17 · 877 m · Vendu 485 000 $ (4 516 $/m²) 107,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 509 546 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 652 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 720 554 $ Poids 49 % |
| 12 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 039 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.