32 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 576 $/m² · 90,5 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 448 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972754919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
448 700 $
ID provincial
67035972754919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 452 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 638 134 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 516 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 615 826 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 835 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 554 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 921 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 847 770 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 709 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 637 368 $ Poids 63 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 815 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 278 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 469 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 572 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 814 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 673 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Viger, Saint-Constant 2026-05-20 · 867 m · Vendu 610 000 $ (6 076 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 566 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 676 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 674 307 $ Poids 50 % |
| 11 | 85, rue Vanier, Saint-Constant 2025-03-17 · 538 m · Vendu 587 000 $ (6 008 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 625 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 614 646 $ Poids 47 % |
| 12 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 837 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 596 875 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.