14 Rue MONETTE · Saint-Constant
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 122,6 m² · constr. 1990 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972755099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
67035972755099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-06-02 · 718 m · Vendu 655 000 $ (5 971 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 691 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 186, rue Vivaldi, Saint-Constant 2025-10-17 · 860 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −68 650 $ | 616 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 189, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-04-21 · 870 m · Vendu 805 000 $ (5 950 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 767 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-02-18 · 943 m · Vendu 485 000 $ (4 307 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 541 478 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Vallée, Saint-Constant 2025-06-23 · 791 m · Vendu 717 000 $ (5 887 $/m²) 121,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 207 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 562 $ Poids 53 % |
| 7 | 33, De Versailles, Saint-Constant 2025-06-18 · 776 m · Vendu 605 000 $ (5 008 $/m²) 120,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 623 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Saint-Constant 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 615 546 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Verdun, Saint-Constant 2025-08-25 · 965 m · Vendu 640 000 $ (5 356 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Verronneau, Saint-Constant 2025-10-01 · 824 m · Vendu 699 000 $ (5 025 $/m²) 139,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 708 333 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Versailles, Saint-Constant 2025-03-12 · 775 m · Vendu 477 000 $ (3 992 $/m²) 119,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 532 768 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, Veillette, Saint-Constant 2025-02-04 · 648 m · Vendu 151 000 $ (1 289 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 240 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 181 276 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.