21 Rue MONDAT · Saint-Constant
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972755130000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
67035972755130000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Vallières, Saint-Constant 2025-10-31 · 706 m · Vendu 599 500 $ (7 095 $/m²) 84,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −38 967 $ | 611 472 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, rue Vincent, Saint-Constant 2026-01-09 · 525 m · Vendu 592 500 $ (6 243 $/m²) 94,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 593 038 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, rue Viens, Saint-Constant 2026-01-26 · 485 m · Vendu 617 500 $ (6 426 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 151 $ · Ajust. superficie −41 445 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 614 680 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Vincent, Saint-Constant 2025-05-28 · 481 m · Vendu 537 000 $ (6 020 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 550 817 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue Verdun, Saint-Constant 2025-09-26 · 858 m · Vendu 626 500 $ (7 087 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 053 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 647 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Verdun, Saint-Constant 2025-10-20 · 864 m · Vendu 267 500 $ (2 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 268 140 $ Poids 49 % |
| 7 | 79, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-25 · 994 m · Vendu 780 000 $ (8 369 $/m²) 93,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −41 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 817 223 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, rue Veillette, Saint-Constant 2026-06-30 · 903 m · Vendu 583 000 $ (6 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 532 426 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue Laplante, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 235 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 495 907 $ Poids 43 % |
| 10 | 133, Boulevard Monchamp, Saint-Constant 2025-04-09 · 919 m · Vendu 540 000 $ (6 827 $/m²) 79,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 601 519 $ Poids 41 % |
| 11 | 73, rue Villeneuve, Saint-Constant 2025-04-09 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 574 595 $ Poids 40 % |
| 12 | 34, rue Veilleux, Saint-Constant 2025-04-28 · 661 m · Vendu 630 000 $ (6 646 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 051 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.